¿Es obligatorio contratar un seguro de Responsabilidad Civil en un alquiler de vivienda?
En el caso de que hayamos pactado en el contrato, que el inquilino tenga que hacerse un seguro de responsabilidad civil, pero este acabe por no hacerlo ¿Qué podemos hacer?
El primer paso que debería adoptar el arrendador es reclamar fehacientemente al arrendatario la contratación del seguro y la correspondiente justificación.
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¿Y si sigue sin hacernos caso?
En caso de que el arrendatario siga sin contratar el seguro, el arrendador podría llegar a exigir judicialmente el cumplimiento de esa obligación, o pedir una indemnización por el incumplimiento, pero difícilmente va a poder instar la resolución del contrato dado que la contratación de un seguro en un arrendamiento de vivienda no se considera una obligación de carácter esencial cuyo incumplimiento provoca la resolución.
En resumen, no se podrá “echar” al inquilino por que este no tenga un seguro de responsabilidad civil. Como mucho podremos llegar a pedirle una indemnización.
¿Qué implica no tener seguro?
En la inmobiliaria GNS siempre recomendamos que los inquilinos tengan un seguro y lo pedimos por su propio bien, ya que en el caso de que suceda algo serán ellos los que tendrán que abonar los gastos de arreglo o incidencia.
Por ejemplo, si como inquilino te dejas el grifo abierto e inundas al vecino de abajo, si no tienes un seguro contratado tendrás que asumir todo el perjuicio, y este puede llegar a ascender a una cantidad importante de dinero.
¿Es caro tener un seguro?
La respuesta es no, los seguros suelen rondar los 80 € anuales aproximadamente y además nos cubren de todo tipo de gastos de responsabilidad civil, Defensa jurídica, Asistencia en el hogar básica: cerrajería, cristalería, fontanería, etc.
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